Η μακροπρόθεσμη τουριστική ανθεκτικότητα της Αθήνας θα εξαρτηθεί από έργα υποδομής, όπως ένα προγραμματισμένο μητροπολιτικό συνεδριακό κέντρο, με στόχο τη μείωση της εποχικότητας και την ενίσχυση της παγκόσμιας θέσης της πόλης, σύμφωνα με τους ξενοδόχους της πόλης.
Ο ξενοδοχειακός κλάδος της Αθήνας κατέγραψε θετικό ξεκίνημα για το 2026, με αυξήσεις πληρότητας και εσόδων κατά το πρώτο τρίμηνο, αν και η ανάπτυξη έχασε τη δυναμική τον Μάρτιο, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής & Αργοσαρωνικού.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου, η μέση πληρότητα αυξήθηκε κατά 2,4 τοις εκατό από έτος σε έτος, ενώ ο μέσος ημερήσιος συντελεστής (ADR) αυξήθηκε κατά 2 τοις εκατό. Τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) κατέγραψαν ισχυρότερο κέρδος 4,5%. Σε σύγκριση με το 2024, η απόδοση παραμένει σημαντικά υψηλότερη, με την πληρότητα να αυξάνεται κατά 7,8 τοις εκατό και το RevPAR να αυξάνεται κατά 18,3 τοις εκατό.
Η ορμή εξασθενεί τον Μάρτιο
Μηνιαία πληρότητα ξενοδοχείων στην Αθήνα για την περίοδο 2024–2026, δείχνοντας ότι το πρώτο τρίμηνο του 2026 ξεπέρασε συνολικά την ίδια περίοδο του 2025, παρόλο που ο Μάρτιος έδειξε χαμηλότερο ρυθμό από τους δύο πρώτους μήνες του έτους.
Παρά τη συνολική θετική τάση, ο Μάρτιος έδειξε σημάδια επιβράδυνσης, με ασθενέστερες επιδόσεις σε βασικούς δείκτες σε σύγκριση με τους δύο πρώτους μήνες του έτους. Σε ορισμένες κατηγορίες ξενοδοχείων, τα αποτελέσματα ήταν σταθερά ή και αρνητικά.
Ο πρόεδρος του συλλόγου, Ευγένιος Βασιλικός, σημείωσε ότι «τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου αντικατοπτρίζουν μια συνολική θετική εικόνα», αλλά προειδοποίησε ότι «ο ρυθμός ανάπτυξης που παρατηρήθηκε στην αρχή του έτους δεν συνεχίστηκε με την ίδια ένταση τον Μάρτιο».
Μηνιαίο μέσο ημερήσιο επιτόκιο (ADR) για τα ξενοδοχεία της Αθήνας το 2024–2026, παρουσιάζοντας μέτρια άνοδο το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το 2025, με τον Μάρτιο να δείχνει πιο ήπια τάση μετά από ισχυρότερες επιδόσεις τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο.
Στρατηγικές επιλογές σε ένα αβέβαιο περιβάλλον
Βασιλικός επεσήμανε την αυξανόμενη αβεβαιότητα στο διεθνές περιβάλλον, προειδοποιώντας ότι «οι εξελίξεις σε παγκόσμιο επίπεδο μπορεί να επηρεάσουν τη ζήτηση, την κινητικότητα και το συνολικό οικονομικό κλίμα», καθιστώντας απαραίτητη την ευελιξία στον προγραμματισμό.
Τόνισε επίσης τη σημασία των βραχυπρόθεσμων αποφάσεων, ιδιαίτερα των στρατηγικών τιμολόγησης, τονίζοντας ότι «οι αποφάσεις που λαμβάνονται υπό πίεση μπορεί να επηρεάσουν την πορεία ενός προορισμού για μεγάλο χρονικό διάστημα».
Μηνιαία έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) για τα ξενοδοχεία της Αθήνας το 2024–2026, παρουσιάζοντας συνολική αύξηση το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το 2025, με τον Μάρτιο να δείχνει ασθενέστερη δυναμική μετά από ισχυρότερα κέρδη τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο.
Πρόσκληση για μακροπρόθεσμη στρατηγική και ρύθμιση
Μιλώντας στην εκδήλωση «This is Athens Agora», ο Βασιλικός υπογράμμισε την ανάγκη για ένα ολοκληρωμένο μακροπρόθεσμο τουριστικό σχέδιο για την ελληνική πρωτεύουσα.
«Η συζήτηση για την τουριστική ανάπτυξη της Αθήνας δεν μπορεί να είναι κατακερματισμένη», είπε. «Απαιτείται ένα ολιστικό σχέδιο, λαμβάνοντας υπόψη τις πραγματικές ανάγκες της πόλης, την ανθεκτικότητα των υποδομών και την ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης».
Τόνισε επίσης τη σημασία της διαχείρισης της φέρουσας ικανότητας, συμπεριλαμβανομένων τόσο των ξενοδοχείων όσο και των μη βασικών τουριστικών καταλυμάτων, όπως οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, που έχουν επεκταθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.
Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής & Αργοσαρωνικού, Ευγένιος Βασιλικός, μιλά στο πάνελ «It Takes a City | Setting the Stage for the World» στο συνέδριο This is Athens Agora, τονίζοντας την ανάγκη για μακροπρόθεσμο τουριστικό σχεδιασμό και βιώσιμη ανάπτυξη. Πηγή φωτογραφίας: Develop Athens
Κλειδί υποδομής για τη μείωση της εποχικότητας
Όσον αφορά το μέλλον, η ανάπτυξη υποδομών αναμένεται να διαδραματίσει βασικό ρόλο στην ενίσχυση της τουριστικής ανθεκτικότητας της Αθήνας. Στο πλαίσιο αυτό, επισημάνθηκε ως σημαντικό βήμα προόδου η σχεδιαζόμενη ανάπλαση του χώρου Taekwondo Faliro στο Παλαιό Φάληρο σε μητροπολιτικό συνεδριακό κέντρο διεθνών προδιαγραφών.
Τέτοια έργα, σημείωσε ο Βασιλικός, μπορούν να συμβάλουν στη μείωση της εποχικότητας, στην ενίσχυση των εσόδων και να λειτουργήσουν ως σταθεροποιητικός παράγοντας σε περιόδους παγκόσμιας αστάθειας.
«Η ανθεκτικότητα του προορισμού συνδέεται άμεσα με τις υποδομές που ενισχύουν τη θέση της Αθήνας τα επόμενα 15 χρόνια», είπε.
Ακολουθώ Επικεφαλίδες GTP στις Ειδήσεις Google για να ενημερώνεστε για όλα τα τελευταία σχετικά με τον τουρισμό και τα ταξίδια στην Ελλάδα.
