Χάρτης της Ελλάδας που κατηγοριοποιεί τις 1.035 δημοτικές ενότητες της χώρας σύμφωνα με την τουριστική ένταση στο αναθεωρημένο Ειδικό Χωρικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό. Οι περιοχές που σημειώνονται με κόκκινο χρώμα (Κατηγορία Α – Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης) περιλαμβάνουν προορισμούς υψηλής πίεσης όπως τμήματα της Μυκόνου, της Σαντορίνης, της Ρόδου, της Κέρκυρας και της Κω, όπου θα ισχύουν αυστηρότεροι κανόνες ανάπτυξης και χαμηλότερα όρια κλινοσκεπασμάτων. Οι μπλε περιοχές αντιστοιχούν στις αναπτυγμένες περιοχές, ενώ οι πιο ανοιχτές αποχρώσεις υποδεικνύουν περιοχές Ανάπτυξης, Πρώιμης Ανάπτυξης και Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης, καθεμία από τις οποίες υπόκειται σε διαφορετικούς όρους επένδυσης, κτιρίου και προστασίας του περιβάλλοντος.
Οι ελληνικοί φορείς τουρισμού και διαμονής έχουν υποβάλει α νέο γύρο παρατηρήσεων και προτάσεων σχετικά με το αναθεωρημένο Ειδικό Χωρικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, καθώς η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης ολοκληρώθηκε στις 25 Μαΐου εν μέσω αυξανόμενης συζήτησης για τη φέρουσα ικανότητα, τα επενδυτικά όρια και το μελλοντικό μοντέλο ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού.
Οι τελευταίες παρεμβάσεις προήλθαν από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος και την Ελληνική Συνομοσπονδία Επιχειρήσεων Τουριστικών Καταλυμάτων (ΣΕΤΚΕ) προηγούμενες ανησυχίες που συγκεντρώθηκε από τον Ελληνικό Σύνδεσμο Τουρισμού (ΣΕΤΕ), την Ομοσπονδία Ξενοδόχων Ελλάδος και τον Σύνδεσμο Ξενοδόχων Ρόδου.
Ενώ οι οργανισμοί υποστηρίζουν ευρέως την ανάγκη για α σύγχρονο τουριστικό χωροταξικό πλαίσιοσυνεχίζουν να ζητούν αλλαγές στις διατάξεις λένε ότι θα μπορούσε να δημιουργήσει επενδυτική αβεβαιότητα, στρεβλώσεις μεταξύ προορισμών και λειτουργικές δυσκολίες για τις τουριστικές επιχειρήσεις.
Το σχέδιο πλαισίου εισάγει νέες κατηγορίες ζωνών, αυστηρότεροι όροι δόμησης, κριτήρια φέρουσας ικανότητας και όρια τουριστικής ανάπτυξης σε προορισμούς υψηλής πίεσης. Το αναθεωρημένο πλαίσιο αναμένεται να αποτελέσει μέρος της ευρύτερης χωροταξικής μεταρρύθμισης της Ελλάδας παράλληλα νέα πλαίσια για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και τη βιομηχανία.
Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος ζητά επιστημονική αναθεώρηση, ασφάλεια δικαίου
Ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος Αλέξανδρος Βασιλικός ζήτησε μια πιο στοχευμένη και επιστημονικά τεκμηριωμένη προσέγγιση του τουριστικού χωροταξικού σχεδιασμού, προειδοποιώντας για οριζόντιους περιορισμούς που θα μπορούσαν να υπονομεύσουν την επενδυτική σταθερότητα και τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη.
Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος ανακοίνωσε ότι υπέβαλε επίσημα επικαιροποιημένες θέσεις που καταρτίστηκαν με την υποστήριξη εξειδικευμένων εμπειρογνωμόνων, αναθεωρώντας τις προτάσεις που παρουσιάστηκαν για πρώτη φορά κατά την προηγούμενη διαδικασία διαβούλευσης το 2024.
Μεταξύ των βασικών του προτάσεων, το επιμελητήριο ζήτησε:
• Πλήρης δημοσίευση και επιστημονική ανασκόπηση του τη μεθοδολογία που χρησιμοποιείται για την κατηγοριοποίηση των περιοχών στο νέο πλαίσιοπαράλληλα με τις υποχρεωτικές εκθέσεις αξιολόγησης φέρουσας ικανότητας.
• Αναγνώριση ότι η φέρουσα ικανότητα ενός προορισμού μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τις βελτιώσεις των υποδομών και τις δημόσιες επενδύσεις, ιδίως στο νερό, την ενέργεια, τους δρόμους και τη διαχείριση απορριμμάτων.
• Διαφοροποιημένη προσέγγιση για κάθε προορισμό με βάση τοπικά χαρακτηριστικά και το σύστημα περιβαλλοντικής ταξινόμησης έχει ήδη εφαρμοστεί σε ξενοδοχεία, παρά οριζόντιους περιορισμούς εφαρμόζονται ομοιόμορφα πανελλαδικά.
• Επανεξέταση διατάξεων όπως το γενικό όριο 100 κλινώναυξημένες απαιτήσεις σε οικόπεδο και εισαγωγή νέου περιβαλλοντικού τέλους.
• Ένταξη του βραχυχρόνια ενοικίαση κρεβατιών τόσο στους υπολογισμούς φέρουσας ικανότητας όσο και στους δείκτες ταξινόμησης περιοχής.
• Μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου και σταθερότητα πλαισίου για επενδυτές, τουριστικές επιχειρήσεις και τοπικές κοινωνίες.
Πρόεδρος Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος Alexandros Vassilikos είπε ότι ο τουριστικός τομέας έχει υποστηρίξει εδώ και καιρό την υιοθέτηση ενός ειδικού τουριστικού χωρικού πλαισίου ως «απαραίτητη προϋπόθεση για το μέλλον και τις προοπτικές της ελληνικής φιλοξενίας».
Ωστόσο, τόνισε ότι η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη απαιτεί «σαφείς κανόνες τόσο για βιωσιμότητα όσο και για ανάπτυξη», ενώ προειδοποίηση ενάντια σε πολιτικές που «δαιμονοποιούν την υγιή επιχειρηματικότητα».
Ο Βασιλικός επεσήμανε επίσης το σύστημα περιβαλλοντικής ταξινόμησης ξενοδοχείων της Ελλάδας – που αναπτύχθηκε από κοινού από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) – υποστηρίζοντας ότι πρέπει να χρησιμοποιείται ως πιο «στοχευμένο εργαλείο βιωσιμότητας» αντί για ευρείς οριζόντιους περιορισμούς.
Ο ΣΕΤΚΕ υποστηρίζει τους περιορισμούς, αλλά εγείρει ανησυχίες για τις μικρές επιχειρήσεις καταλυμάτων
Ο Πρόεδρος του ΣΕΤΚΕ Παναγιώτης Τοκούζης (δεύτερος από αριστερά) προειδοποίησε ότι τμήματα του αναθεωρημένου τουριστικού χωροταξικού πλαισίου θα μπορούσαν να επηρεάσουν δυσανάλογα τις μικρές και οικογενειακές επιχειρήσεις καταλυμάτων, ιδιαίτερα σε νησιά και σε λιγότερο ανεπτυγμένους προορισμούς.
Η SETKE, η οποία αντιπροσωπεύει τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τις μικρές επιχειρήσεις τουριστικών καταλυμάτων, υιοθέτησε μια πιο διαφοροποιημένη θέση, υποστήριξη πολλών περιοριστικών μέτρων περιλαμβάνεται στο αναθεωρημένο πλαίσιο ενώ εκφράζει ανησυχία για άλλους.
Στην κατάθεσή της, το είπε η συνομοσπονδία συμφωνεί με τα όρια με στόχο την πρόληψη της υπερσυγκέντρωσης σε κορεσμένους προορισμούς, συμπεριλαμβανομένου του προτεινόμενου πώματος 100 κλινών για νέες ξενοδοχειακές εξελίξεις σε τουριστικές περιοχές υψηλής πίεσης.
Ο ΣΕΤΚΕ υποστήριξε επίσης διατάξεις που επιτρέπει την προσωρινή αναστολή της νέας τουριστικής δραστηριότητας σε προορισμούς που αντιμετωπίζουν σημαντικές πιέσεις στις υποδομές μέχρι να βελτιωθούν οι δημόσιες υποδομές.
Ταυτόχρονα όμως η οργάνωση προειδοποίησε ότι αρκετές διατάξεις θα μπορούσαν να επηρεάσουν δυσανάλογα τις μικρές και οικογενειακές επιχειρήσεις καταλυμάτωνιδιαίτερα σε νησιά και σε λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές.
Η συνομοσπονδία υποστήριξε ότι τα μη βασικά τουριστικά καταλύματα – συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων δωματίων και των μικρών ενοικιαζόμενων εγκαταστάσεων – διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στη στήριξη των τοπικών οικονομιών, της κοινωνικής συνοχής και της διατήρησης του πληθυσμού σε νησιωτικούς και αγροτικούς προορισμούς.
Η ΣΕΤΚΕ εξέφρασε επιπλέον ανησυχία ότι Ορισμένες διατάξεις θα μπορούσαν να ευνοήσουν μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις σε βάρος μικρότερων φορέωνεπιταχύνοντας δυνητικά τη συγκέντρωση της αγοράς εντός του κλάδου.
Μεταξύ των προτάσεών της, η συνομοσπονδία ζήτησε αυστηρότερους περιορισμούς στις πολύ μεγάλες τουριστικές εξελίξεις στα μικρά νησιάσυμπεριλαμβανομένου ενός προτεινόμενου ανώτατου ορίου 50 κλινών σε ορισμένους νησιωτικούς προορισμούς.
Παρά τις διαφορετικές προσεγγίσεις τους, και τα δύο όργανα τόνισαν τη σημασία του θέσπιση ενός σαφούς και λειτουργικού πλαισίου τουριστικού χωροταξικού σχεδιασμού ικανή να εξισορροπήσει την προστασία του περιβάλλοντος, τη σταθερότητα των επενδύσεων και τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα των τουριστικών προορισμών.
Μετά το κλείσιμο της δημόσιας διαβούλευσης στις 25 Μαΐου, το αναθεωρημένο πλαίσιο θα περάσει στο Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας, με την τελική Κοινή Υπουργική Απόφαση να αναμένεται να υπογραφεί έως τα τέλη Ιουνίου.
Ακολουθώ Επικεφαλίδες GTP στις Ειδήσεις Google για να ενημερώνεστε για όλα τα τελευταία σχετικά με τον τουρισμό και τα ταξίδια στην Ελλάδα.
