Με άνοδο τον Ιανουάριο, πτώση τον Φεβρουάριο και σταθερή εικόνα τον Μάρτιο διαμορφώθηκε ο δείκτης εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) στα ελληνικά ξενοδοχεία συγκριτικά με πέρυσι, την ώρα που η ευρωπαϊκή αγορά κλείνει το α’ τρίμηνο του 2026 με θετικό πρόσημο, αλλά και σοβαρές προειδοποιήσεις πίσω από τους μέσους όρους.
Σήμα ανθεκτικότητας, δεδομένων των διεθνών συγκυριών, εκπέμπουν τα ελληνικά ξενοδοχεία κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει η MKG Consulting για τις ευρωπαϊκές ξενοδοχειακές τάσεις.
Η Ελλάδα εμφανίζει αύξηση στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) τον Ιανουάριο του 2026, σε σύγκριση με έναν χρόνο πριν, υποχώρηση τον Φεβρουάριο και σχεδόν αμετάβλητη εικόνα τον Μάρτιο, σε ένα ευρωπαϊκό περιβάλλον όπου η συνολική άνοδος κρύβει μεγάλες αποκλίσεις ανά αγορά.
Με βάση τους πίνακες της MKG, το ελληνικό RevPAR κινήθηκε τον Ιανουάριο κοντά στα 68,7 ευρώ, από περίπου 63,7 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η εικόνα αυτή δείχνει καλύτερο ξεκίνημα για τα ελληνικά ξενοδοχεία, σε έναν μήνα που παραδοσιακά δεν αποτελεί περίοδο αιχμής για την ελληνική τουριστική αγορά.
Τον Φεβρουάριο, όμως, η εικόνα άλλαξε. Το RevPAR της Ελλάδας υποχώρησε περίπου στα 76,7 ευρώ, από σχεδόν 81,9 ευρώ έναν χρόνο πριν, καταγράφοντας αρνητική μεταβολή σε μια περίοδο όπου η ευρωπαϊκή αγορά επηρεάστηκε έντονα από «έκρηξη» στην Ιταλία λόγω των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων Μιλάνο–Κορτίνα.
Κατά τη διάρκεια του πολέμου στο Ιράν, τον Μάρτιο, η Ελλάδα επανήλθε σε υψηλότερα απόλυτα επίπεδα, κοντά στα 92 ευρώ, ωστόσο η επίδοση ήταν ουσιαστικά σταθερή σε σχέση με τον Μάρτιο του 2025. Με άλλα λόγια, η ελληνική αγορά δεν κατέρρευσε, αλλά ούτε και εμφάνισε την εκρηκτική άνοδο που θα επέτρεπε πανηγυρική ανάγνωση του τριμήνου.
Το ευρωπαϊκό σκηνικό, πάντως, είναι ακόμη πιο σύνθετο. Τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη έκλεισαν το α’ τρίμηνο του 2026 με αύξηση RevPAR και στους τρεις μήνες, κατά 5,7% τον Ιανουάριο, 4,1% τον Φεβρουάριο και 7,2% τον Μάρτιο. Πίσω όμως από την άνοδο κρύβεται μια αγορά δύο ταχυτήτων: από τη μία η Ιταλία, που εκτοξεύθηκε λόγω Ολυμπιακών, και από την άλλη ώριμες αγορές που δείχνουν σημάδια κόπωσης στην τιμολογιακή τους δύναμη.
Η Ιταλία ήταν η μεγάλη «βιτρίνα» του τριμήνου. Το RevPAR αυξήθηκε κατά 12,6% τον Ιανουάριο, εκτοξεύθηκε κατά 53% τον Φεβρουάριο και παρέμεινε αυξημένο κατά 8,7% τον Μάρτιο. Τον Φεβρουάριο, ο δεικτης μέσης ημερήσιας τιμής (ADR) έφθασε τα 196 ευρώ, με αύξηση 46,1% σε ετήσια βάση, ενώ η πληρότητα ανέβηκε στο 70,7%. Η επίδοση αυτή συνδέεται με τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες Μιλάνο–Κορτίνα, το καρναβάλι της Βενετίας και το Sanremo Festival.
Το κρίσιμο σημείο είναι ότι η ιταλική έκρηξη δεν μπορεί να θεωρηθεί γενική ευρωπαϊκή τάση. Η MKG Consulting σημειώνει ότι, χωρίς την ολυμπιακή επίδραση, οι ευρωπαϊκές επιδόσεις θα ήταν κοντά στη στασιμότητα. Ενδεικτικό είναι ότι η Κροατία, αν και γειτονική αγορά, κατέγραψε πτώση RevPAR 14,6% τον Φεβρουάριο, δείχνοντας ότι η ζήτηση συγκεντρώθηκε στην Ιταλία και δεν διαχύθηκε στην περιοχή.
Την ίδια ώρα, το Ηνωμένο Βασίλειο στέλνει το πιο ανησυχητικό μήνυμα από τις μεγάλες αγορές. Παρά τις υψηλότερες πληρότητες στην Ευρώπη, με 65,7% τον Ιανουάριο, 74,4% τον Φεβρουάριο και 75,9% τον Μάρτιο, το ADR μειώθηκε και τους τρεις μήνες, κατά 3%, 3,9% και 2,6% αντίστοιχα. Η αγορά, δηλαδή, κράτησε πληρότητες, αλλά με χαμηλότερες τιμές, ένδειξη απώλειας τιμολογιακής ισχύος.
Η Γερμανία κινήθηκε συγκρατημένα, με το RevPAR να περνά από πτώση 2,1% τον Ιανουάριο σε άνοδο 3,2% τον Φεβρουάριο, λόγω Berlinale και European Film Market, πριν περιοριστεί στο +1,4% τον Μάρτιο. Ωστόσο, το ADR παραμένει χαμηλό για μεγάλη ευρωπαϊκή αγορά, μεταξύ 93 και 102 ευρώ.
Πιο σταθερή εμφανίστηκε η Γαλλία, με αύξηση RevPAR 2,7% τον Ιανουάριο, 3,3% τον Φεβρουάριο και 4,3% τον Μάρτιο. Η πληρότητα αυξήθηκε κάθε μήνα, ενώ το ADR κινήθηκε σε στενό εύρος, από 110 έως 116 ευρώ. Οι Εβδομάδες Μόδας στο Παρίσι και η MIPIM έδωσαν τοπικές κορυφώσεις, αλλά δεν άλλαξαν ριζικά τον εθνικό μέσο όρο.
Σε κάθε περίπτωση το μεγάλο ερώτημα για το β’ τρίμηνο είναι αν η ελληνική αγορά θα καταφέρει να περάσει από τη σταθερότητα σε πραγματική επιτάχυνση ενόψει θερινής σεζόν. Αν η αύξηση του RevPAR προέλθει από ισχυρότερη πληρότητα και όχι μόνο από τιμές, τότε θα μιλάμε για ουσιαστική ζήτηση. Αν όμως η Ευρώπη αρχίσει να πιέζεται μετά το τέλος των έκτακτων γεγονότων, η Ελλάδα θα χρειαστεί να αποδείξει ότι η αντοχή της δεν είναι απλώς μέρος μιας πρόσκαιρα «φουσκωμένης» ευρωπαϊκής εικόνας.
Με πυξίδα τον σεβασμό στο λειτούργημα του δημοσιογράφου πορεύομαι για 25 συναπτά και πλέον έτη στο μετερίζι του τουριστικού ρεπορτάζ, έχοντας εργαστεί σε σημαντικά μέσα ενημέρωσης και διαθέτοντας ακαδημαϊκό υπόβαθρο από οικονομικές σπουδές στο πανεπιστήμιο Πειραιά και μεταπτυχιακή εξειδίκευση στο οικονομακη πανεπιστήμιο Αθηνών. Παρακολουθώ τον κλάδο με καθαρή ματιά, αναδεικνύοντας τη σημασία του για την οικονομία, τις τοπικές κοινωνίες και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Ξεχωριστή μνεία στο Tornos News, που αναδεικνύει την ελληνική τουριστική οικονομία στην ολότητά της και προσφέρει στον δημοσιογράφο τον χώρο για να ανθίσει.
